Kdo se postará o náš bytový dům

O bydlení v bytovém domě byl za socialismu natočen seriál „Dnes v jednom domě“. Jsou v něm znázorněny životní příběhy jeho obyvatel, kteří tu žijí pod jednou střechou v těsném sousedství na několika podlažích. Aby se tu lidé cítili spokojení a připadali si tu v bezpečí, je naprosto zásadní, aby se o samotnou nemovitost také někdo staral po administrativní i technické stránce. U Společenství vlastníků jednotek to bývá předseda SVJ a je-li šikovný a moudrý, může ostatním lidem v domě zajistit skutečnou pohodu. Něco takového nyní zažívám v bytovém domě, kde bydlím již sedm let. Za tuto dobu jsem tu nezaznamenal jediný incident a to se tu prováděla revitalizace lodžií, zateplování fasády a před domem rozsáhlá rekonstrukce místní komunikace.

Na pohodovém bydlení se tu podepisují vlastně všichni, co tu žijí, ovšem největší měrou právě předseda Společenství vlastníků jednotek, který je spolehlivý, důsledný a precizní ve svém počínání.

Toto ale nemusí platit všude. Jestliže se z nějakého důvodu správa nemovitosti pokazí, například pro vážné onemocnění, úmrtí nebo stěhování a hledá se pak nový předseda, neboť se nepodaří uskutečnit znovuzvolení členů výboru SVJ Home partner dle plánu, může přijít vhod i alternativa externího předsedy. Tuto funkci pak provádí profesionál za úplatu, převezme veškerou kompletní agendu a chová se tak, jako kdyby v domě bydlel a staral se o něj stejným způsobem, jako předchozí předseda SVJ.

Externí správa nemovitosti má výhodu v tom, že profesionál by měl mít perfektní přehled o legislativě a jejích změnách, aby správa domu probíhala podle platných regulí a nic se tu nezanedbávalo. Lidé v domě budou vědět, že je dům v dobrých rukou a že je možné se na profesionála obrátit na domovních schůzích a dle potřeby i kdykoli jindy, například pokud se tu řeší nějaká mimořádná havarijní situace, která vyžaduje urgentní postup bez zbytečného otálení.